Direct Agence vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 1990, dans le secteur recherché du Montfort à Noisy-le-Grand.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement agréable et fonctionnel, offrant un espace de vie de plus de 28 m², composé d’un séjour de 21 m² exposé nord-ouest et d’une cuisine ouverte de plus de 7 m². Une élégante verrière apporte une touche de modernité tout en favorisant la circulation de la lumière naturelle.

Le séjour s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur les arbres. Un espace extérieur appréciable, permettant d’installer une table et deux chaises pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante et d’une salle de bains.

Une place de stationnement boxable en sous-sol vient compléter ce bien. Elle bénéficie d’ores et déjà d’une borne de recharge installée pour véhicule électrique ou hybride rechargeable, un véritable atout au quotidien.

La copropriété bénéficie également de travaux d’entretien importants, avec une toiture entièrement refaite en 2025 et un ravalement de façade réalisé il y a une dizaine d’années.

Idéalement situé, l’appartement profite de la proximité de la gare RER A Noisy-le-Grand -Mont d’Est, du centre commercial Les Arcades et des commodités du quotidien.

Prix de vente : 198 000 euros

Performance énergétique : DPE C

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un agencement optimisé.

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 » Ce bien est proposé en vente longue, avec une signature définitive envisagée en avril 2027. Cette date pourra être avancée selon l’évolution du projet immobilier du propriétaire. »