En exclusivité chez Direct Agence, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé à l’entrée du centre-ville de Noisy-le-Grand, dans un environnement à la fois dynamique et agréable à vivre. Niché au 3? étage sur 4 d’une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et recherché.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, pensé pour offrir un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. Cet espace lumineux s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’un accès à un balcon exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant l’organisation de votre intérieur.

Deux places de parking viennent compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur, ainsi qu’une cave, idéale pour vos besoins de stockage.

L’emplacement constitue un autre point fort majeur : vous profiterez d’un accès rapide aux commerces de proximité, situés à seulement 3 minutes à pied, ainsi qu’aux transports avec le RER A accessible en 10 minutes. Les Bords de Marne, à quelques pas, offrent un cadre idéal pour vos promenades, activités sportives ou moments de détente en plein air.

La copropriété se compose de 55 lots, dont 20 lots à usage d’habitation. Aucune procédure en cours n’est à signaler.

Montant des charges annuelles : 2323 euros. Taxe foncière : 1432 euros. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Copropriété de 55 lots – dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 2323 euros.